Rodinný dům s nádechem prvorepublikové vily v Červeném Kostelci

Nabízím k prodeji výjimečný rodinný dům v malebném městě Červený Kostelec na Náchodsku, který v sobě nese charakter a eleganci prvorepublikového stylu. Nemovitost z 30. let minulého století si dodnes uchovala řadu původních prvků a nabízí tak jedinečnou kombinaci historie, prostoru a potenciálu pro moderní bydlení. Dům zaujme především svou architekturou, vzdušností interiéru a autentickými detaily, jako jsou vysoké stropy, dřevěné parkety či špaletová okna. Díky svému uspořádání a velikosti nabízí široké možnosti využití od komfortního rodinného bydlení až po kombinaci s podnikáním. Klíčové vlastnosti - Klidná rezidenční lokalita s výbornou dostupností do centra města - Architektura inspirovaná prvorepublikovým stylem - Vysoké stropy a zachovalé dobové prvky - Velkorysé prostory s potenciálem dalšího rozšíření Dispozice a přibližné výměry - Zastavěná plocha: 307 m2 - Zastavěná plocha domu: 180 m2 - Podlahová plocha 1.NP a 2.NP: 286,5 m2 + balkon 24,65m2 - Sklepní prostory: 94 m2 - Půda: 125 m2 Dům je historicky řešen jako dvougenerační 1. nadzemní podlaží: - Centrální chodba se vstupy do jednotlivých místností, samostatná kuchyně, koupelna s toaletou a tři obytné pokoje. Z podlaží je vstup na verandu s přímým vstupem na zahradu. Dominantní prvek: Velkorysé, mírně točité schodiště propojující jednotlivá patra. 2. nadzemní podlaží: - Centrální chodba, tři prostorné pokoje, dva menší pokojíky, koupelna s toaletou, komora a balkon. Půda: - Přístupné samostatným schodištěm, ideální pro vybudování další bytové jednotky či ateliéru za předpokladu dodržení stavebních norem. Sklep: - Rozlehlé prostory vhodné pro technické zázemí i skladování. Technický stav a úpravy - 2010 nová střešní konstrukce a krytina - Plastová okna ve 2. NP (dvojskla) - Snížené stropy SDK ve 2. NP - Exteriér a pozemek Dům je obklopen udržovanou, vzrostlou zahradou s příjemnými zákoutími, altánem a přívodem vody. Terén zahrady je členitý a dodává prostoru přirozený charakter a soukromí. - Garáž pro dvě auta s úložným prostorem - Další úložné zázemí pro zahradní techniku - Přístup na pozemek ze dvou ulic - Potenciál nemovitosti Nemovitost je ideální pro: - reprezentativní rodinné bydlení - dvougenerační využití - kombinaci bydlení a podnikání (ordinace, kanceláře) Dům se nachází v atraktivní lokalitě Podkrkonoší, která nabízí klidné bydlení v blízkosti přírody i kompletní občanskou vybavenost. Velkou výhodou je zpracovaná technická inspekce nemovitosti, která detailně popisuje stavebně-technický stav domu a poskytuje budoucímu majiteli důležité informace pro rozhodnutí i případné další kroky. Pokud hledáte prostorný rodinný dům s jedinečnou atmosférou a výrazným charakterem, tato nabídka rozhodně stojí za Vaši pozornost. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.