Prodej rodinného domu | pozemek 1.345m² | Horní Radechová

Prodej rodinného domu se stavebním pozemkem v Horní Radechové výjimečná příležitost k bydlení i investici! Máte jedinečnou šanci získat rodinný dům s rozlehlým pozemkem v krásné a klidné lokalitě Horní Radechová. Tento pozemek o velikosti 1.345 m se dle územního plánu nachází v zastavěném území obce v plochách smíšených obytných venkovských (SV) a je možné ho využít k další výstavbě. Navíc na rekonstrukci domu je možné čerpat aktuální dotační programy, například z programu Nová zelená úsporám, které vám mohou výrazně snížit náklady na modernizaci. Lze tak získat podporu například na zateplení, výměnu oken, obnovitelné zdroje energie nebo nové vytápění. Rád vám s orientací v možnostech dotací pomohu. Základní informace: Lokalita: Horní Radechová Velikost pozemku: 1.345 m možnost další výstavby dle územního plánu Zastavěná plocha domu: 192,47 m Užitná plocha celkem: 359,90 m (1. NP 140,72 m, podkroví 96,68 m, sklep 18,43 m, půda 104,07 m) Maximální zastavěná plocha pozemku: 538 m (40 %) Popis domu a pozemku: Dispozice: Jednopodlažní dům s obytným podkrovím, částečně podsklepený Materiál: Zděná konstrukce z plných cihel, kamenný pískovcový sokl Střecha: Sedlová se skládanou osinkocementovou krytinou Okna: Kombinace plastových a dřevěných špaletových oken Vytápění: Elektrokotel Protherm (odpojeno) Kotel na tuhá paliva Dakon URS-24 (odpojeno) Krbová kamna a další topná tělesa Ohřev TUV: Elektrické bojlery (125 l a 80 l) Elektřina: 3x25A, nadzemní přípojka Vodovod: Obecní přípojka + vlastní studna Kanalizace: Betonová jímka Využití a potenciál pozemku: Pozemek je dle územního plánu v ploše smíšené obytné venkovské (SV), což umožňuje: Hlavní využití: rodinné domy, rekreace Přípustné využití: bytové domy, občanská vybavenost (obchody, ubytování, služby), zeleň, infrastruktura Nepřípustné využití: průmyslové stavby Maximální zastavěnost: 40 % z celkové plochy (538 m) Dostupnost a okolí: Přímý přístup ze silnice II. třídy (č. 14) Klidná lokalita s krásnými výhledy Dobrá dostupnost do měst i přírody Ideální pro bydlení, rekreaci i podnikání Proč je tato nemovitost výjimečná? Velký pozemek s možností další výstavby Dům s duší a potenciálem pro modernizaci dle vlastních představ Možnost čerpání dotací na rekonstrukci (zateplení, okna, vytápění, fotovoltaika apod.) Skvělá příležitost pro investory i rodiny hledající klid a prostor Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo sjednání prohlídky. Rád vám pomohu nejen s prohlídkou, ale i s orientací v možnostech dotací a rekonstrukce.